一、项目基本情况

　　项目编号：ZFCG2025-034001-T00003-JH001-XM001

　　项目名称：2025年物业管理服务

　　预算金额：247.152万元（人民币）

　　最高限价：247.152万元（人民币） 

　　采购需求：

　　合同履行期限：自合同签订之日起一年。

　　本项目不接受联合体投标。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　2.1中小企业政策

　　本项目专门面向小微企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

　　2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。

　　3.本项目的特定资格要求：

　　3.1 本项目不属于政府购买服务。

　　3.2 其他的特定资格要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）等查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本项目的政府采购活动。

　　三、获取招标文件

　　时间：2025年5月22日至2025年5月28日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：北京市政府采购电子交易平台

　　方式：

　　供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

　　售价：￥0元,本公告包含的招标文件售价总和。

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　2025年6月12日09:30（北京时间）

　　地点：采用远程电子开标方式，投标人使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子开标（建议提前10分钟登录）。投标人自行对电子投标文件进行解密（解密时限30分钟，如未在规定时间内完成解密，视为投标无效），不接受纸质文件，无须投标人到达现场。

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　六、其它补充事宜

　　1.本项目需要落实的政府采购政策：详见招标文件对应条款。

　　2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

　　CA 数字证书服务热线 010-******

　　电子营业执照服务热线 400-699-7000

　　技术支持服务热线 010-******

　　2.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照

　　供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

　　2.2 注册 

　　供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

　　2.3 驱动、客户端下载

　　供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

　　供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

　　2.4 获取电子招标文件

　　供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

　　供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采 购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

　　2.5 编制电子投标文件

　　供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

　　2.6 提交电子投标文件

　　供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

　　2.7 电子开标

　　供应商在开标地点使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

******服务中心

　　地 址：北京经济技术开发区荣京南小街1号

　　联系方式：王继先，010-******

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：北京经济技术开发区综合服务保障中心

　　地 址：北京经济技术开发区荣华中路10号亦城国际中心A座10层

　　联系方式：吴强，010-******

　　监督电话：010-******

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：吴强

　　电 话：010-******